Comment déceler un problème sur la tuyauterie ? 

 

Afin de détecter l’exacte localisation de votre problème sur votre tuyauterie, il existe plusieurs méthodes et moyens de la situer : 

-La recherche par gaz traceur, le gaz utilisé est un mélange d’azote et d’hydrogène. Il permet de localiser même les micro-fuites, généralement, sur les canalisations des réseaux potables et les réseaux enterrés. Le gaz est injecté dans la canalisation, et lorsqu’il y a présence de fuites, le gaz s’échappe et remonte à la surface à l’endroit même où la fuite d’eau se trouve. La méthode est inoffensive, car le gaz utilisé est de type alimentaire.

-La recherche par inspection vidéo, est réalisée grâce à une caméra vidéo spécialisée. Le dispositif est envoyé à l’intérieur de la canalisation afin de visualiser l’intérieur de la canalisation. La caméra est reliée à un écran, ce qui permet de visualiser de bonnes images. En plus de la détection éventuelle de fuite d’eau, cette technique permet aussi de repérer d’autres types de problèmes pouvant endommager vos tuyaux multicouches. 

-La recherche par caméra thermique, est réalisée à l’aide d’une caméra infrarouge qui permet d’identifier les variations de chaleur. Cette technique est surtout utilisée pour identifier les fuites d’eau au niveau des installations sanitaires, des réseaux d’eau chaude et des chauffages. La fuite sera donc localisée grâce à un écran démontrant les rayonnements infrarouges que celle-ci aura causé. 

-La recherche avec de la fluorescéine, est utilisée par des entreprises spécialisées pour la détection de fuite d’eau sur les canalisations par un colorant qui adopte une couleur fluorescente au contact de l’air. Elle permet de détecter tout types de fuite même les plus minimes dans les canalisations de piscines et enterrées. Cette technique est non destructive, non polluante et facile d’utilisation.

Qui prend en charge les frais de réparation de votre tuyauterie ?

 

Lorsque vous êtes face à une réparation sur votre tuyauterie, très vite, la question de la prise en charge des frais apparaît. 

Si, vous êtes locataire avant tous actions, il faut prévenir le propriétaire des lieux, car vous êtes tenu de l’avertir de tous travaux que vous effectuez chez lui afin d’être conforme à la loi. Si vous agissez sans son consentement, il pourrait refuser de vous rembourser les sommes déboursées. 

 

Dans la loi n°2010-788 du 12 juillet 2018- article 10, le locataire est obligé « De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement ».

La loi 89 462 du 6 Juillet 1989 définit les rapports entre locataire et propriétaire, en accordant à chacun droits et obligations concernant l'occupation du logement, mais aussi en désignant celui qui devra payer les réparations dans le logement.

 

En résumé, si l’origine des travaux est la vétusté de l’installation, c’est au propriétaire de régler les frais ou vous les rembourser, dès lors que vous l’avez prévenu. 

On comprend alors, qu’en cas d’usure «normale» de votre tuyauterie, c’est au propriétaire de prendre en charge les travaux. Mais la complexité est de démontrer que votre fuite d’eau découle d’une usure «normale ». Vous devez alors prouver que vos différents appareils sont tenus en bon état par le biais de nettoyages ou de vidanges fréquentes. 

 

Locataire, en cas de fuite d’eau qui provient d’une canalisation usée par le temps, vous n’aurez rien à débourser. 

Néanmoins, en cas de fuite d’eau causée par un joint ou par une mauvaise utilisation, les frais de réparations seront à votre charge. 

 

EN GROS, toutes réparations par rapport à une fuite d’eau, qui est n’est pas due à l’effet du temps, mais par une mauvaise utilisation du locataire seront à ses frais.